「みんなの”０”円物件」

　私の故郷、愛媛の田舎も御多分に漏れず、少子高齢化で、人口減少も進んでいます。
　両親が2008年と2009年に地元の介護施設に入所したため、空き家になっている生家の回りや、畑の「草刈り！」をするために、遠距離介護を兼ねて「遠距離“管理”！」を、飛行機で往復しながら、「地元の方々と談笑する楽しみ！」もあり、14〜15年ほど頑張ってみましたが、体力も気力も落ちて来て、ある意味「お手上げ状態」でした。

上図の「生家」「蔵」「納屋」「畑」を已む無く、処分するしかないと思い、所在地の市のサイトで「空き家」登録をして、売却を期待してみましたが・・応募者“０”で、無駄でした。
　そんな折、2022年の8月頃、「みんなの“０”円物件」というサイトをTVで知り、「これなら何とかなるかも・・」と思い、早速登録し、募集してみました。
このサイトには
１）全て、サイトにお任せして引受人の選別、交渉、移譲手数料、手続き、まで済ませて貰える「お任せプラン」(￥165,000)。
２）掲載だけをしてもらって、応募者との交渉・移譲手続きは全て自分で行う「０円プラン」。
の二通りがあります。
　当然、「金のない」私は、２）の方を選びました。
結果）
１）生家の写真をサイトに登録して頂いたら・・(2022年9月26日)
２）その日から、メールで応募者がチラホラ・・。
３）最初は個々に、丁寧に返事をしてやり取りをしていましたが・・。
４）4日間で1４人から、次々と応募があり、とても個別に対応しきれないので、慌てて「募集をストップ！」してもらった！

 

 

５）その時点での応募者を整理してみたのが上の表です・・。
６）中には「中古車の集積地に・・」とヤードを匂わす内容や、「パワハラを受けており、退避したいので・・」と、同情を誘う内容も・・。
７）GoogleMapで応募者の自宅を確認して、現在どんな住まいなのかを確認してみたり・・。さて！どうしようか・・？と考えて、思い付いたのが「個別面談」でした。
８）生家を譲るということは、生家の隣家を始め、組内の人達に「馴染んで」頂いて、「迷惑のかからないように」するのが、「私の責任」だと考えました。
９）私が個々に「面談」をして、私の責任で、「この人ならお譲りしても大丈夫！」と判断するしかない！と決心をしました。
１０）そのために、日時を決めての「現地見学会」なるものを思い付き、全員に通知しました。
１１）日本各地から、愛媛県の山奥まで来てもらえれば、少なくとも、誠意があり、責任を持ってもらえる・・かもしれない、と考えたのです。
１２）その時点で、かなり絞り込みが出来たので、一安心しました。
１３）結果的に3人に絞られ、「群馬」「愛知」「大阪」在住の方々でした。
１４）内一人は、当日「群馬県」から、軽自動車で愛媛県の生家まで来て頂き、生家の状況を詳しく確認されました！
１５）その後、少しゴタゴタはありましたが、最終的に上表中の「４番目」の方に決めました。
１６）理由は、「誠実さ」「若さ！」があり、「今後の進め方」が具体的で、　何より「行動力」がありました。
１７）一連の「譲渡手続き」も、地元の司法書士にお願いして無事終わりました。（2022年12月）
１８）但し、農業者以外には「200平米以上の田畑を譲渡出来ない！」という「農地法」の問題が残されています。
１９）この「農地法」については、行政側と善処できないか？相談してみようと思っています！
２０）取りあえず、これで「生家の心配！」は無くなりました！
　ご先祖様！申し訳ございません！！

 

良ければ、参考にして見て下さい。